Назад к списку

ЖК Имеретинские Высоты Адлер ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ ?

Если Вы инвестор, не нужно поддаваться панике и ажиотажу. 

 Мне вся эта ситуация напомнила, как во время кризиса люди побежали за телевизорами, микроволновками. Или как во время пандемии скупали туалетную бумагу и гречку. 

Решение о покупке важно принимать, опираясь на здравый смысл и холодный расчет, а не под влиянием эмоций и тем более паники.Мы в Адлере. Напротив нас находится Олимпийский парк, трасса Формулы-1, Сочи-парк, Имеретинская набережная. Неподалёку также школы, детские сады, многочисленные кафе и рестораны. И здесь хватает всего.


Это ФЗ-214, это эскроу-счета.

Это первый ключевой момент. Второй – сроки сдачи. 

Официальная информация – четвертый квартал 23-его года. 

 Но застройщик даже настроен сдать раньше объект. 

Теперь что касаемо проекта… Что из себя представляет проект. 

Проект элит-класса. 

Три корпуса. Да, элит. Не бизнес. Это важно. 


 Кстати, сразу ремарочку хочу сделать. 

 Так как комплекс находится рядом с Сириусом, они пересматривали нам полностью весь проект, и создавали такую концепцию, которая будет соответствовать их планам развития. Знаем, да, то что у нас сейчас в ближайшее время Олимпийский парк и Имеретинку ждёт реинновация, проект реинновации, и вот, собственно, мы должны вписаться в их концепцию. 

 В первую очередь хочу отметить – это площадь участка. 2,2 гектара. 

Достаточно обширная территория. Пятно застройки составляет всего 30%. Даже если быть точным – 28. Это первый момент. 

Второй – будет 3 корпуса многоквартирных домов. 11 и 12 этажей, то есть там суть в чем, что каждый корпус разделен на две секции. То есть одна имеет 12 этажей, одна 11. За счет уклона земли. Поэтому вот такая перемена этажности. 

 Три корпуса многоквартирных домов. Это вот первая часть Вторая часть – ещё отдельный комплекс апартаментов. Продажи открываются поэтапно, поэтому сейчас, на данный момент только информация про многоквартирные дома. Потом инфраструктура. Подземный паркинг под каждым корпусом. И плюс ещё наземная парковочная зона, ну как гостевая – придомовая. 


В чем концепция придомовой территории, что изменилось с момента начального проекта? Появился бассейн, спа-зона, ресторан, коммерческие площади, то есть первые этажи каждого корпуса – это коммерческие площади. Там будут люксовые супермаркеты, салоны красоты, ну то есть всё необходимое для того, чтобы обеспечить именно элит-класс, и комфорт проживающих там людей. А еще, новую фишку ввели – это зарядка для электромобилей на территории комплекса. Да, это сейчас актуально, тем более в рамках Сириуса, это тоже всё-таки тоже новый такой момент, новая концепция. Новый виток. 


И трансфер для жителей комплекса будет до моря, то есть тоже регулярно.В комплексе будет большое количество света, большая площадь остекления. Балконы стеклянные, абсолютно верно. Но в визуализации чуть позже…По ценам. 

 На данный момент – 195 тысяч за квадратный метр – это минимальная стоимость в нашем комплексе.Второй этаж получается. 


 Второй жилой этаж. Важно понимать, что комплекс… В комплексе есть максимально видовые квартиры, есть со средним видом, есть, ну, скажем так, не видовые. Поэтому цена разнится здесь от видовой характеристики, ну, собственно, как всегда в Сочи. 


 ПОЧЕМУ ТАКАЯ ЦЕНА ?
 

Ну здесь есть первая сторона – это себестоимость проект, да. Нужно от неё всегда отталкиваться. Это дорогой комплекс, используем дорогие материалы, инфраструктура – всё это стоит денег. Во-вторых, локация. Это самая топовая локация на сегодняшний день.Видовые характеристики. И аналогов нет, то есть аналогичных предложений по тому уровню, по расположению нет в принципе в Сочи. Уровень спроса, дефицит недвижимости, на данный момент, не смотря на то, что много строек, много вроде бы всего продаётся, но в определенном сегменте есть дефицит недвижимости. Если сейчас купите квартиру, то уже спустя первый год, да, строительства, инвесторы заработают 40-50% .